В третьем квартале 2025 года на рынке офисной недвижимости Украины произошли значительные изменения: ведущими драйверами спроса стали международные компании из оборонной промышленности, которые вытеснили с лидерских позиций традиционно мощный ИТ-сектор.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Изменение структуры бизнеса и сокращение ИТ-сектора
Согласно аналитическим данным UTG, в последние годы количество представительств международных компаний в Украине постепенно уменьшалось. Если в 2021 году этот показатель составлял 627 компаний, то в 2025 году их осталось лишь 616. Одновременно с этим наблюдается снижение доли ИТ-индустрии в структуре ВВП страны: доля сектора уменьшилась с 5,42% в 2022 году до 3,42% в 2024-м. Также существенно снизился объем экспорта ИТ-услуг — с $7,52 млрд в 2022 году до $6,38 млрд в 2024 году.
«В настоящее время их количество составляет 616, тогда как в 2021 году (до начала полномасштабной войны) их было 627. Также наблюдается снижение доли ИТ-сектора в ВВП (с 5,42% в 2022 году до 3,42% в 2024-м) и объема экспорта ИТ-услуг ($6,38 млрд в 2024 году против $7,52 млрд в 2022-м)».
Оборонная отрасль стимулирует развитие офисной инфраструктуры
На фоне сокращения присутствия ИТ-компаний в Украине активно растет интерес к рынку офисной недвижимости со стороны международных гигантов оборонно-промышленного комплекса. Страна превращается в площадку для внедрения инновационных технологий и испытания современных систем вооружения. Мировые лидеры отрасли, среди которых немецкие Rheinmetall и KMW, турецкая Baykar, американская Northrop Grumman, британская BAE Systems, а также компании из Норвегии, Латвии, Дании, Франции, Италии, Испании, Польши и многих других стран, запускают или планируют запуск совместных производств, заводов, исследовательских центров и административно-офисных представительств в Украине.
Привлечение международных компаний оборонного сектора способствует созданию новых рабочих мест, развитию высокотехнологичной инфраструктуры и усиливает привлекательность украинского рынка для иностранного капитала. Офисы компаний оборонной отрасли становятся важным фактором стабилизации и роста рынка коммерческой недвижимости в условиях военного времени.