У третьому кварталі 2025 року на ринку офісної нерухомості України відбулися суттєві зміни: провідними драйверами попиту стали міжнародні компанії з оборонної промисловості, які витіснили з лідерських позицій традиційно потужний ІТ-сектор.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зміна структури бізнесу та скорочення ІТ-сектору
Згідно з аналітичними даними UTG, останніми роками кількість представництв міжнародних компаній в Україні поступово зменшувалася. Якщо у 2021 році цей показник становив 627 компаній, то у 2025 році їх залишилося лише 616. Одночасно з цим спостерігається зниження ваги ІТ-індустрії у структурі ВВП країни: частка сектору зменшилася з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му. Також суттєво знизився обсяг експорту ІТ-послуг — із $7,52 млрд у 2022 році до $6,38 млрд у 2024 році.
«Наразі їхня кількість становить 616, тоді як у 2021 році (до початку повномасштабної війни) їх було 627. Також спостерігається зниження частки ІТ-сектору у ВВП (з 5,42% у 2022 році до 3,42% у 2024-му) та обсягу експорту ІТ-послуг ($6,38 млрд у 2024 році проти $7,52 млрд у 2022-му)».
Оборонна галузь стимулює розвиток офісної інфраструктури
На тлі скорочення присутності ІТ-компаній в Україні активно зростає інтерес до ринку офісної нерухомості з боку міжнародних гігантів оборонно-промислового комплексу. Країна перетворюється на майданчик для впровадження інноваційних технологій та випробування сучасних систем озброєння. Світові лідери галузі, серед яких німецькі Rheinmetall і KMW, турецька Baykar, американська Northrop Grumman, британська BAE Systems, а також компанії з Норвегії, Латвії, Данії, Франції, Італії, Іспанії, Польщі та багатьох інших країн, запускають або планують запуск спільних виробництв, заводів, дослідницьких центрів та адміністративно-офісних представництв в Україні.
Залучення міжнародних компаній оборонного сектору сприяє створенню нових робочих місць, розвитку високотехнологічної інфраструктури та посилює привабливість українського ринку для іноземного капіталу. Офіси компаній оборонної галузі стають важливим чинником стабілізації та зростання ринку комерційної нерухомості в умовах воєнного часу.