Рынок торговой недвижимости на Закарпатье в 2025 году демонстрирует значительные трансформации, которые становятся определяющими для инвесторов и девелоперов. Владимир Чекалов, генеральный директор консалтинговой компании Urban-X, выделил несколько ключевых тенденций, формирующих будущее этого сегмента.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Основные тенденции развития рынка
Одним из главных вызовов для рынка является острый дефицит качественных торговых площадей. Особенно это ощущается в Ужгороде, где спрос на современные объекты вдвое превышает реальное предложение. Такая ситуация создает предпосылки для быстрого развития новых проектов и повышения конкурентоспособности уже существующих объектов.
Еще одной определяющей особенностью является изменение подходов к выбору локаций. Торгово-развлекательные центры, расположенные рядом с новыми жилыми комплексами, транспортными узлами или образовательными кластерами, часто демонстрируют более высокую посещаемость и лучшие показатели конверсии, чем объекты в традиционном центре города.
Гибкость и инновации – залог успеха
Арендные модели на рынке становятся все более гибкими, так как бизнес не готов адаптироваться к жестким условиям сотрудничества. Появляются новые форматы, которые позволяют учитывать интересы как арендодателей, так и арендаторов.
«Солнечные навесы, автоматизированные системы управления, навигация, энергосберегающие фасады – это не про имидж, а про экономику эксплуатации. Бренды обращают внимание на все это уже на этапе предварительных переговоров».
В то же время возрастает значение технологических и энергосберегающих решений, которые влияют не только на имидж, но и на экономическую целесообразность эксплуатации недвижимости. На этапе планирования проектов бренды все чаще обращают внимание на такие инновации, как солнечные панели, автоматизированные системы управления и современные фасадные решения.
Современный tenant-mix формируется преимущественно за счет fashion-сегмента, развлекательных пространств и локальных food-концепций, которые становятся основой привлекательности торговых центров для посетителей.