В феврале 2025 года украинские банки выдали 516 ипотечных кредитов на сумму более 926 миллионов гривен, что на 7% больше, чем в январе, но все еще на треть меньше, чем в феврале прошлого года. Эти данные свидетельствуют о снижении активности в секторе ипотечного кредитования, в частности из-за новых ограничений в рамках государственной программы доступного жилья «еОселя».
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Как изменения в программе повлияли на рынок недвижимости
Изменения, введенные осенью 2024 года, запретили большинству категорий заемщиков брать кредиты на покупку квартир в домах старше трех лет. Цель этих ограничений — стимулировать развитие строительной отрасли и поддержать новое жилищное строительство. Заместитель министра экономики отметил, что «изменение дизайна программы отражается на показателях ипотечного кредитования: объемы сократились в годовом измерении на треть, преимущественно из-за кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке».
В то же время, доля ипотеки на готовое жилье от застройщика возросла до 38%, а на жилье, которое строится — до 13,6%. Это свидетельствует о смещении спроса в сторону новостроек и жилья непосредственно от застройщиков, что является частью стратегий стимулирования строительной отрасли.
«Изменение дизайна программы отражается на показателях ипотечного кредитования: объемы кредитования сократились в годовом измерении на треть, прежде всего из-за кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке. Вместо этого возросла доля ипотеки на готовое жилье от застройщика — до 38%, а также на жилье, которое строится — до 13,6%», — пояснили в Нацбанке.