Украинские банки в мае 2025 года выдали 599 ипотечных кредитов на сумму 1,09 млрд гривен. Этот показатель стал одним из самых высоких за текущий год, превысив результат апреля на 31%. Однако, по сравнению с маем 2024 года, количество выданных ипотек сократилось на 37%.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Кредитование на первичном и вторичном рынках
По данным Национального банка Украины, 12 из 39 опрошенных финансовых учреждений в мае предоставили 352 ипотечных кредита на общую сумму 639,6 млн гривен для покупки жилья на первичном рынке. Из этого количества 106 займов (187,2 млн грн) были выданы под залог имущественных прав на объекты, которые еще строятся. Остальные 247 кредитов на 451,1 млн гривен направлены на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.
Средневзвешенная эффективная ставка для первичного рынка составила 8% годовых, тогда как на вторичном рынке этот показатель составил 10%. Качество ипотечного портфеля, по оценке регулятора, остается на удовлетворительном уровне: доля неплатежеспособных кредитов не превышает 15%.
География кредитования и влияние реформы программы «єОселя»
Наибольший объем ипотечных кредитов в мае был предоставлен жителям Киевской области, столицы, Львовщины, Ивано-Франковской и Днепропетровской областей. Несмотря на частичное восстановление рынка, общий уровень ипотечного кредитования остается ниже, чем в прошлом году.
«По сравнению с прошлым годом наблюдается значительное падение, что может быть связано с ограничением выдачи ипотеки по программе “єОселя” на вторичное жилье, возраст которого теперь не должен превышать три года».
Специалисты ожидают, что рынок ипотеки постепенно будет восстанавливаться, хотя изменения в условиях программы «єОселя» уже повлияли на динамику кредитования, особенно на вторичном рынке жилья.