Австралийская компания Block Earner запустила уникальную для страны ипотечную программу, которая позволяет получить кредит под залог биткойна. Это решение стало возможным после судебного разбирательства, в результате которого было подтверждено, что криптокредиты компании не подпадают под действие финансового регулирования.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Условия новой ипотечной программы
Теперь австралийцы могут использовать свои криптоактивы в качестве залога, не продавая их для покупки недвижимости. Деньги заемщиков размещаются на платформе Fireblocks, а биткойны служат залогом для получения займа в фиатной валюте, который может составлять до 50% от стоимости жилья. Кроме криптовалютного залога, схема также предполагает классическую ипотеку.
«Кредитоспособность оценивают не только по доходам и накоплениям, но и по портфелю цифровых активов».
Ранее Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) требовала от Block Earner получить лицензию, однако суд освободил компанию от этого требования, что дало толчок развитию новых финансовых инструментов на рынке недвижимости.
Международный опыт и влияние криптовалюты на рынок жилья
Схожие тенденции наблюдаются и в США. В июне 2025 года представители Федерального агентства жилищного финансирования инициировали рассмотрение возможности учета цифровых активов на регулируемых биржах при оценке рисков для ипотечных кредитов. Дополнительно в Палате представителей США обсуждается законопроект, который позволит учитывать криптовалюты в финансовом профиле заемщиков.
Австралия и США в настоящее время переживают острую жилищную кризис. Стоимость недвижимости в Австралии превышает средние доходы населения почти в 10 раз, а в Сиднее этот показатель достигает 14 раз. В США медианная цена жилья составляет $420 000, а количество бездомных достигло самого высокого уровня с 2007 года. На этом фоне цена жилья, выраженная в биткойнах, наоборот, снизилась из-за стремительного роста стоимости криптовалюты — почти на 84% за последний год.
Стоит отметить, что недавно биткойн обогнал Amazon и стал пятым самым дорогим активом в мире.