В 2025 году рынок недвижимости Украины демонстрирует существенный рост цен на вторичное жилье, особенно в западных и центральных регионах страны. В то же время в городах, расположенных близ линии фронта на юго-востоке, средняя стоимость квартир несколько снизилась.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен на вторичном рынке
Наибольшее удорожание наблюдается на двухкомнатные квартиры, что связывают с активной интеграцией внутренне перемещенных лиц в новые громады. Так, средняя цена двухкомнатных квартир в Тернополе выросла на 23%, в Черновцах – на 20%. Значительное повышение стоимости зафиксировано также в Одессе и Чернигове (+18%), Харькове (+13%), Кропивницком (+12%), Киеве и Ивано-Франковске (+11%), а также в Ужгороде (+10%). В других городах повышение цен на двухкомнатные квартиры составило от 3% до 9%, за исключением Днепра и Запорожья, где, наоборот, цены снизились на 2% и 8% соответственно.
Столица Украины сохраняет лидерство по средней стоимости двух- и трехкомнатных квартир: в Киеве цены достигают $105,000 и $150,000 соответственно. Львов удерживает второе место ($96,000 и $125,000), а третью позицию занимает Ужгород ($91,000 и $110,000).
Тенденции на рынке новостроек
Спрос на первичное жилье в ноябре 2025 года заметно увеличился, особенно в Ивано-Франковской (+23%), Волынской (+20%) и Львовской (+20%) областях. В то же время в южных и восточных регионах, в частности в Николаевской (-20%) и Одесской (-15%) областях, зафиксировано снижение интереса к новостройкам.
«Наибольшее увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в Киеве (+7,5%) и Львовской области (+4,9%). Столица по-прежнему возглавляет ценовой рейтинг: в ноябре средняя цена составила $1,427 за квадратный метр. Самые доступные новостройки остаются в прифронтовых областях – Сумской, Запорожской, Николаевской и Черниговской».
Таким образом, рынок недвижимости Украины в 2025 году демонстрирует значительную региональную разнородность: в многих областях цены на жилье продолжают расти, а спрос на новостройки особенно высок в западных регионах.