В Украине, учитывая ограниченное строительство и высокий спрос на складские помещения, наблюдается рост арендных ставок, который продолжается уже второй год подряд. По данным анализа, в 2023 году цены на наиболее востребованные объекты класса А в Киевском регионе увеличились на 10-20%. Средняя стоимость аренды составляет $4,9 за квадратный метр, однако в некоторых сделках цена достигала $6 (без учета сервисных платежей и НДС).
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Рынок складских помещений и причины удорожания аренды
В западных областях Украины арендные ставки для объектов класса А также колеблются в пределах $6-6,5, что свидетельствует о значительном повышении их стоимости. По мнению экспертов, основными причинами роста арендных ставок являются дефицит складских комплексов в различных сегментах рынка.
Прогнозы на 2025 год свидетельствуют, что арендные ставки останутся относительно стабильными с умеренным ростом цен, в основном на более качественные объекты класса А и «холодные» склады. Последние остаются в остром дефиците из-за уничтожения значительного объема логистических комплексов во время войны в 2022 году, что составило около 21% от общей площади.
Складские комплексы в Украине на 2025 год
На 2025 год в Украине функционирует более 600 складских комплексов, но большинство из них являются устаревшими помещениями. Например, в Киеве 53% складов принадлежат к старому фонду, что вновь подчеркивает актуальность проблемы обновления инфраструктуры.