В Україні з огляду на обмежене будівництво та високий попит на складські приміщення спостерігається зростання орендних ставок, яке триває вже другий рік поспіль. За даними аналізу, у 2023 році ціни на найбільш запитувані об’єкти класу А в Київському регіоні підвищилися на 10-20%. Середня вартість оренди становить $4,9 за квадратний метр, однак в деяких угодах ціна досягала $6 (без урахування сервісних платежів та ПДВ).
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Ринок складських приміщень і причини здорожчання оренди
У західних областях України орендні ставки для об’єктів класу А також коливаються в межах $6-6,5, що свідчить про суттєве підвищення їх вартості. На думку експертів, основними причинами зростання орендних ставок є дефіцит складських комплексів у різних сегментах ринку.
Прогнози на 2025 рік свідчать, що орендні ставки залишатимуться відносно стабільними із помірним зростанням цін, в основному у більш якісних об’єктах класу А та «холодних» складах. Останні залишаються в гострому дефіциті через знищення значного обсягу логістичних комплексів під час війни у 2022 році, що склало близько 21% від загальної площі.
Складські комплекси в Україні на 2025 рік
Станом на 2025 рік в Україні функціонує понад 600 складських комплексів, але більшість із них є застарілими приміщеннями. Наприклад, в Києві 53% складів належать до старого фонду, що знову підкреслює актуальність проблеми оновлення інфраструктури.