Ринок сільськогосподарських земель в Україні у 2025 році продемонстрував перехід до стабільної та передбачуваної динаміки, попри складні умови воєнного часу. Він зберіг ліквідність, показав стійке зростання вартості та сформував нову структуру попиту. Якщо раніше головним чинником залишався обсяг земельного банку, то тепер все більшу увагу приділяють якості ділянок і їхньому розташуванню.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка угод і особливості попиту
У період з січня до середини грудня 2025 року в Україні було відчужено 115 600 земельних ділянок загальною площею понад 340 тисяч гектарів. З них юридичні особи придбали 43 012 ділянок, що складає 128 212 гектарів, із середньою ціною ₴74 323 за гектар. Фізичні особи оформили покупку 72 597 ділянок площею 211 962 гектари, середня ціна становила ₴47 246 за гектар.
Регіональні особливості цін на землю
Експерти відзначають значну цінову диференціацію між різними областями країни. Найвищі ціни на сільськогосподарську землю утримуються у відносно безпечних західних і центральних регіонах. Зокрема, на Івано-Франківщині гектар може коштувати до ₴165 615, на Тернопільщині — до ₴126 068, а у Львівській і Вінницькій областях ціна коливається в межах ₴80 000-100 000 за гектар. Водночас у прифронтових регіонах, таких як Херсонська, Миколаївська та Запорізька області, ціни залишаються найнижчими та складають ₴35 000-38 000 за гектар.
“Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році увійшов у фазу зрілої та прогнозованої динаміки. Попри повномасштабну війну, ринок зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту”.