Рынок сельскохозяйственных земель в Украине в 2025 году продемонстрировал переход к стабильной и предсказуемой динамике, несмотря на сложные условия военного времени. Он сохранил ликвидность, показал устойчивый рост стоимости и сформировал новую структуру спроса. Если ранее главным фактором оставался объем земельного банка, то теперь все большее внимание уделяется качеству участков и их расположению.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика сделок и особенности спроса
В период с января по середину декабря 2025 года в Украине было отчуждено 115 600 земельных участков общей площадью более 340 тысяч гектаров. Из них юридические лица приобрели 43 012 участков, что составляет 128 212 гектаров, со средней ценой ₴74 323 за гектар. Физические лица оформили покупку 72 597 участков площадью 211 962 гектара, средняя цена составила ₴47 246 за гектар.
Региональные особенности цен на землю
Эксперты отмечают значительную ценовую дифференциацию между различными областями страны. Наивысшие цены на сельскохозяйственную землю сохраняются в относительно безопасных западных и центральных регионах. В частности, на Ивано-Франковщине гектар может стоить до ₴165 615, на Тернопольщине — до ₴126 068, а в Львовской и Винницкой областях цена колеблется в пределах ₴80 000-100 000 за гектар. В то же время в прифронтовых регионах, таких как Херсонская, Николаевская и Запорожская области, цены остаются наименьшими и составляют ₴35 000-38 000 за гектар.
«Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году вошел в фазу зрелой и прогнозируемой динамики. Несмотря на полномасштабную войну, рынок сохранил ликвидность, продемонстрировал устойчивый рост стоимости и сформированную структуру спроса».