Аналітики групи компаній DIM прогнозують подальше зростання цін на первинному ринку житла в Києві до кінця 2025 року. Ситуацію пояснюють скороченням пропозиції нових квартир на тлі стабільного попиту з боку покупців, що зберігає тенденцію до підвищення вартості.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зменшення кількості новобудов і динаміка цін
Очікується, що за підсумками року в Києві буде введено в експлуатацію від 12 000 до 14 000 нових квартир, що на 15-20% менше, ніж минулого року. У першому півріччі 2025 року середня ціна на квартири в новобудовах столиці зросла приблизно на 14% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Станом на вересень 2025 року середня вартість квадратного метра в новобудовах становить близько $1 000 у сегменті «економ», $1 300 — у «комфорт», $2 200 — у «бізнес» і $4 400 — у «преміум» класі.
Тенденції на вторинному ринку житла
На вторинному ринку нерухомості Києва ціни також зростають, але темпи цього підвищення повільніші: за перше півріччя 2025 року зростання склало 8-10%. Середня ціна квадратного метра на вторинному ринку наразі досягає $2 000. Експерти відзначають, що одним із ключових факторів вибору житла на «вторинці» є можливість одразу заселитися в готову квартиру.
За прогнозом DIM, відновлення обсягів введення новобудов до довоєнного рівня можна очікувати не раніше кінця 2027 року.
На сьогодні в продажу на ринку столиці перебуває лише 140-145 житлових комплексів, що на 25% менше, ніж до початку війни. Подальше скорочення пропозиції призводить до зміщення уваги покупців та інвесторів у бік об’єктів вторинного житла.