Аналитики группы компаний DIM прогнозируют дальнейший рост цен на первичном рынке жилья в Киеве до конца 2025 года. Ситуацию объясняют сокращением предложения новых квартир на фоне стабильного спроса со стороны покупателей, что сохраняет тенденцию к повышению стоимости.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Сокращение количества новостроек и динамика цен
Ожидается, что по итогам года в Киеве будет введено в эксплуатацию от 12 000 до 14 000 новых квартир, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. В первом полугодии 2025 года средняя цена на квартиры в новостройках столицы выросла примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Состоянием на сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около $1 000 в сегменте «эконом», $1 300 — в «комфорт», $2 200 — в «бизнес» и $4 400 — в «премиум» классе.
Тенденции на вторичном рынке жилья
На вторичном рынке недвижимости Киева цены также растут, но темпы этого повышения медленнее: за первое полугодие 2025 года рост составил 8-10%. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в настоящее время достигает $2 000. Эксперты отмечают, что одним из ключевых факторов выбора жилья на «вторичке» является возможность сразу заселиться в готовую квартиру.
По прогнозу DIM, восстановление объемов ввода новостроек до довоенного уровня можно ожидать не ранее конца 2027 года.
На сегодняшний день в продаже на рынке столицы находится лишь 140-145 жилых комплексов, что на 25% меньше, чем до начала войны. Дальнейшее сокращение предложения приводит к смещению внимания покупателей и инвесторов в сторону объектов вторичного жилья.