Попри триваючу війну, попит на комерційну нерухомість у Києві та західних областях України демонструє стійке зростання. Експерти ринку відзначають, що інвестиції у будівництво комерційних об’єктів особливо активні у західних регіонах країни, які вважаються відносно безпечними. Столиця також утримує високий рівень зацікавленості серед інвесторів, хоча динаміка зростання дещо сповільнилася у порівнянні з довоєнним періодом. Однак ринок поступово відновлює свої позиції.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Відновлення оренди та ціни на ринку
За словами члена Асоціації фахівців із нерухомості України Ярослава Буриха, оренда торговельних площ вже досягла довоєнних обсягів. Вартість оренди комерційної нерухомості значною мірою залежить від попиту та розташування об’єкта, і наразі вона коливається у межах від 10 до 50 доларів США за квадратний метр. Це свідчить про поступове повернення бізнесу до активної діяльності, незважаючи на складні умови воєнного часу.
Статистика введених в експлуатацію нежитлових будівель
Згідно з офіційною статистикою, за перший квартал 2025 року в Україні було введено в експлуатацію 617 916 квадратних метрів нежитлових будівель. Основну частку займають промислові та складські об’єкти – 271 302 квадратних метри. Далі йдуть інші види нежитлових споруд із показником 180 460 квадратних метрів, а також будівлі, призначені для гуртово-роздрібної торгівлі, площа яких склала 111 008 квадратних метрів. Офісні приміщення становлять 26 467 квадратних метрів, а готельні та подібні споруди – 8 549 квадратних метрів.
“Оренда торгівельних площ вже відновилася до довоєнних показників. Вартість оренди залежить від попиту і місця розташування, тому варіюється від $10 до $50 за квадратний метр”.
Відновлення ринку комерційної нерухомості в Україні, особливо в Києві та західних регіонах, є важливим сигналом для бізнесу та потенційних інвесторів щодо стабілізації економіки навіть у складних умовах війни.