За підсумками 2025 року вартість квадратного метра нового житла на первинному ринку Києва досягла $2,011, що на 3,3% більше, ніж минулого року. Це випливає з аналітичного звіту інвестиційно-девелоперської компанії City One Development.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зміни на ринку та сегменти житла
У другій половині 2025 року ринок нерухомості столиці помітно пожвавився: зросла кількість угод, а ціни поступово піднялися на 4,5%. Експерти підкреслюють, що якщо виключити з розрахунків “заморожені” об’єкти, реальна середня ціна квадратного метра в активних новобудовах Києва становить близько $2,140, що приблизно на 6-7% вище офіційної статистики.
«Зараз на ринку домінуючим сегментом є комфорт-клас – близько 50% пропозиції, у бізнес-класу – близько 35%, преміум утримує частку в 8-10%. Найбільшу цінову динаміку у 2025 році продемонстрували доступні формати, що логічно в умовах обмеженого платоспроможного попиту. Економклас подорожчав на 5% до $1,103 за квадратний метр, комфорт – на 4% до $1,365, бізнес-клас – на 2% до $2,450, преміум – на 4% до $4,596 за квадратний метр».
Збільшення нової пропозиції та дефіцит житла
У 2025 році Київ встановив рекорд за кількістю нових житлових комплексів: з початку року було введено в експлуатацію 10 нових проєктів. Проте за чотири роки війни загальна кількість житлових комплексів на ринку зменшилася на 25%. Це призвело до дефіциту якісної пропозиції, що також вплинуло на зростання цін у різних сегментах нерухомості.