На заході України за останній рік зафіксовано значне зростання цін на комерційну нерухомість. Найбільший приріст вартості відзначено у Закарпатській області, де середня ціна комерційних приміщень збільшилася на 3% та наразі становить $135,000. Експерти ринку пояснюють таку тенденцію стабільним попитом з боку місцевого бізнесу, близькістю до міжнародних кордонів і суттєвим напливом компаній, які вирішили релокуватися до регіону.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка цін у ключових містах Західної України
В Івано-Франківську ціни на комерційні об’єкти без ремонту починаються від $400 за квадратний метр, тоді як готові до експлуатації приміщення коштують від $1,800. У Львові вартість цокольних приміщень у спальних районах може сягати $40,000–60,000. У центральній частині міста або в новобудовах ціни стартують від $1,500, а у сегменті преміумкласу – від $1,800 за квадратний метр. За останній рік у Львові комерційна нерухомість подорожчала на 20%.
Регіональні особливості ринку
В Ужгороді стартова ціна одного квадратного метра без ремонту становить $1,500. Для приміщень у центрі міста з проведеним ремонтом вартість починається від $2,000 за квадратний метр. Тут за рік ціни зросли на 30%.
Крім того, високий рівень цін фіксується в Івано-Франківській області, де середня вартість комерційної нерухомості складає $100,000, у Львівській області – $98,000, а в Рівненській області – $85,000. Найдоступніші пропозиції знаходяться у Тернопільській області ($58,000) та у Чернівецькій області ($69,000).
Серед причин: стабільний попит від локального бізнесу, близькість до кордону та відчутний притік релокованих компаній.