На Западе Украины за последний год зафиксировано значительное увеличение цен на коммерческую недвижимость. Наибольший прирост стоимости отмечен в Закарпатской области, где средняя цена коммерческих помещений увеличилась на 3% и в настоящее время составляет $135,000. Эксперты рынка объясняют такую тенденцию стабильным спросом со стороны местного бизнеса, близостью к международным границам и существенным наплывом компаний, которые решили релокироваться в регион.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен в ключевых городах Западной Украины
В Ивано-Франковске цены на коммерческие объекты без ремонта начинаются от $400 за квадратный метр, тогда как готовые к эксплуатации помещения стоят от $1,800. Во Львове стоимость цокольных помещений в спальных районах может достигать $40,000–60,000. В центральной части города или в новостройках цены стартуют от $1,500, а в сегменте премиум-класса – от $1,800 за квадратный метр. За последний год во Львове коммерческая недвижимость подорожала на 20%.
Региональные особенности рынка
В Ужгороде стартовая цена одного квадратного метра без ремонта составляет $1,500. Для помещений в центре города с проведенным ремонтом стоимость начинается от $2,000 за квадратный метр. Здесь за год цены выросли на 30%.
Кроме того, высокий уровень цен фиксируется в Ивано-Франковской области, где средняя стоимость коммерческой недвижимости составляет $100,000, в Львовской области – $98,000, а в Ровненской области – $85,000. Наиболее доступные предложения находятся в Тернопольской области ($58,000) и в Черновицкой области ($69,000).
Среди причин: стабильный спрос со стороны локального бизнеса, близость к границе и ощутимый приток релокированных компаний.