В 2025 году Киевская область стала лидером в Украине по объемам продажи земельных участков под строительство складских и промышленно-логистических объектов. Об этом сообщил Дмитрий Пасенков, топ-менеджер DP Development & Property. Он подчеркнул, что на рынке активно работают как украинские девелоперы, так и иностранные инвесторы, которые видят в украинском рынке значительный потенциал для дальнейшего развития.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
“В этом году зафиксировано продажа более 150 гектаров земельных участков (больших лотов от 15 га) под строительство складских и промышленно-логистических объектов – это наибольший показатель за последнее время”, – отметил Пасенков.
Рост интереса к логистическим участкам под Киевом
В предыдущие годы крупные сделки на рынке земельных участков в киевском регионе были единичными. Например, компания White Star Real Estate приобрела участок площадью 41 га неподалеку от Бучи для создания логистического парка. Однако в настоящее время значительное количество сделок остается на стадии переговоров. Среди наиболее привлекательных направлений для покупателей выделяют Житомирский, Варшавский и Бориспольский направления.
Восстановление индустриальной недвижимости и дефицит складских площадей
Как считает Пасенков, рекордные объемы продажи земли под склады свидетельствуют о постепенном восстановлении индустриальной недвижимости в Украине. Активизация на рынке может повлиять на рост стоимости участков, тем не менее, значительный земельный резерв Киевской области для логистических нужд позволяет сдерживать существенное удорожание.
Аналитики связывают повышенную активность на земельном рынке с острым дефицитом складских площадей, возникшим из-за значительных потерь в секторе. За девять месяцев 2025 года складские объекты потеряли как минимум 65 000 квадратных метров. В частности, 25 октября атака рф уничтожила склад площадью 29 000 квадратных метров и офис компании “Оптима-Фарм”, убытки от чего составили около $100 млн.