У 2025 році Київська область стала лідером в Україні за обсягами продажу земельних ділянок під будівництво складських і промислово-логістичних об’єктів. Про це повідомив Дмитро Пасенков, топменеджер DP Development & Property. Він наголосив, що на ринку активно працюють як українські девелопери, так і іноземні інвестори, які бачать в українському ринку значний потенціал для подальшого розвитку.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
“Цього року зафіксовано продаж понад 150 гектарів земельних ділянок (великих лотів від 15 га) під будівництво складських та промислово-логістичних об’єктів – це найбільший показник за останній час”, – зауважив Пасенков.
Зростання інтересу до логістичних ділянок під Києвом
У попередні роки великі угоди на ринку земельних ділянок у київському регіоні були поодинокими. Наприклад, компанія White Star Real Estate придбала ділянку площею 41 га неподалік Бучі для створення логістичного парку. Однак наразі значна кількість угод залишається на стадії переговорів. Серед найбільш привабливих напрямків для покупців виділяють Житомирський, Варшавський та Бориспільський напрями.
Відновлення індустріальної нерухомості та дефіцит складських площ
Як вважає Пасенков, рекордні обсяги продажу землі під склади свідчать про поступове відновлення індустріальної нерухомості в Україні. Активізація на ринку може вплинути на зростання вартості ділянок, утім, значний земельний резерв київської області для логістичних потреб дає змогу стримати суттєве подорожчання.
Аналітики пов’язують підвищену активність на земельному ринку з гострим дефіцитом складських площ, що виник через значні втрати у секторі. За дев’ять місяців 2025 року складські об’єкти втратили щонайменше 65 000 квадратних метрів. Зокрема, 25 жовтня атака рф знищила склад площею 29 000 квадратних метрів та офіс компанії “Оптіма-Фарм”, збитки від чого склали близько $100 млн.