В 2025 году на рынке складской недвижимости Киева ожидается значительное увеличение предложения, которое может достичь рекордного уровня за последние годы. Это будет результатом масштабных инвестиций в развитие логистической инфраструктуры и увеличения объема крупных сделок. Согласно данным агентства коммерческой недвижимости CBRE Украина, в 2024 году общая площадь складов в столице увеличилась на 109 000 квадратных метров, что на 23% больше по сравнению с 2023 годом, достигнув 1,39 миллиона квадратных метров.
Об этом сообщает Бізнес • Медіа
Тенденции на рынке складской недвижимости
Основной тенденцией прошедшего года стало консолидация сделок. Как отмечают аналитики, если сделки площадью до 5 000 квадратных метров доминировали с 2019 по 2022 год, то в 2024 году доля сделок площадью более 10 000 квадратных метров составила 38% от общего объема.
“Если сделки площадью до 5 000 квадратных метров доминировали с 2019 по 2022 год, то в 2024 году доля сделок на площади более 10 000 квадратных метров составила 38% от общего объема. Снижение средних размеров сделок указывает на то, что рынок, вероятно, концентрируется на двух полюсах: крупных операторах и местных запросах,” отмечают аналитики.
Перспективы и вызовы развития рынка
В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию почти 210 000 квадратных метров нового складского пространства, а также восстановление около 61 000 квадратных метров поврежденных объектов. В то же время рынок сталкивается с нехваткой объектов в сегменте холодного хранения, что приводит к увеличению арендных ставок на такие склады. Это свидетельствует о активном развитии логистики в Киеве и растущей конкуренции за качественные логистические объекты.