В 2025 году рынок коммерческой недвижимости в жилых комплексах Украины демонстрирует признаки восстановления. Несмотря на сложные условия военного времени, инфляционное давление и экономическую нестабильность, активность инвесторов и предпринимателей в этом сегменте растет.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Факторы роста спроса на коммерческие площади
По словам представителей рынка, повышение интереса к коммерческим площадям в жилых комплексах объясняется несколькими ключевыми факторами. Во-первых, инвесторы постепенно возвращаются в Украину, видя в коммерческой недвижимости более стабильный и надежный инструмент для сохранения капитала по сравнению с банковскими депозитами или жилыми объектами.
Во-вторых, рост затрат на строительство приводит к повышению цен на квадратный метр коммерческой площади. Это стимулирует спрос на уже готовые помещения, которые имеют потенциал для бизнеса.
Третьим важным фактором является растущий спрос жителей на развитую инфраструктуру внутри жилых комплексов. Жители все чаще выбирают проекты, где необходимые сервисы – от магазинов и кафе до медицинских учреждений и детских садов – находятся в пределах пешей доступности. Это явление особенно проявляется в столице.
Преимущества малых коммерческих помещений и профиль покупателей
Наибольшим спросом пользуются небольшие коммерческие помещения площадью до 100 квадратных метров. Именно такие объекты часто становятся локациями для кафе, аптек, барбершопов или салонов красоты. Готовые площади в жилых комплексах преимущественно приобретают владельцы малого бизнеса или инвесторы, которые специализируются на коммерческой недвижимости.
«У жителей есть спрос на инфраструктуру на территории комплекса. Все больше людей выбирают автономность, когда все необходимое находится в пешей доступности – магазины, салоны красоты, коворкинги, спортзалы, кафе, банки, аптеки, медицинские учреждения, детские сады и т.д. Особенно это заметно в Киеве».
Учитывая текущие тенденции, эксперты ожидают дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости в сфере жилого строительства, поскольку спрос на удобную инфраструктуру только растет.