У 2025 році ринок комерційної нерухомості в житлових комплексах України демонструє ознаки відновлення. Незважаючи на складні умови воєнного часу, інфляційний тиск та економічну нестабільність, активність інвесторів і підприємців у цьому сегменті зростає.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Чинники зростання попиту на комерційні площі
За словами представників ринку, підвищення інтересу до комерційних площ у житлових комплексах пояснюється кількома ключовими факторами. По-перше, інвестори поступово повертаються до України, вбачаючи у комерційній нерухомості більш стабільний і надійний інструмент для збереження капіталу порівняно з банківськими депозитами або житловими об’єктами.
По-друге, зростання витрат на будівництво спричиняє підвищення цін на квадратний метр комерційної площі. Це стимулює попит на вже готові приміщення, які мають потенціал для бізнесу.
Третім важливим чинником є зростаючий запит жителів на розвинену інфраструктуру всередині житлових комплексів. Мешканці все частіше обирають проєкти, де необхідні сервіси – від магазинів і кав’ярень до медичних закладів та дитячих садків – знаходяться у межах пішої доступності. Це явище особливо проявляється у столиці.
Переваги малих комерційних приміщень та профіль покупців
Найбільшим попитом користуються невеликі комерційні приміщення площею до 100 квадратних метрів. Саме такі об’єкти часто стають локаціями для кав’ярень, аптек, барбершопів або салонів краси. Готові площі в житлових комплексах переважно набувають власники малого бізнесу або інвестори, які спеціалізуються на комерційній нерухомості.
«У мешканців є попит на інфраструктуру на території комплексу. Дедалі більше людей обирають автономність, коли все необхідне знаходиться в пішій доступності – магазини, салони краси, коворкінги, спортзали, кав’ярні, банки, аптеки, медичні заклади, дитячі садки тощо. Особливо це помітно в Києві».
З огляду на поточні тенденції, експерти очікують подальшого розвитку ринку комерційної нерухомості у сфері житлового будівництва, оскільки попит на зручну інфраструктуру тільки зростає.