За последние четыре года рынок вторичной жилой недвижимости Украины претерпел значительные изменения, что отразилось на стоимости однокомнатных квартир. Наибольший прирост медианной цены зафиксирован в Чернигове, где стоимость увеличилась на 83%: с ₴662,000 в 2021 году до ₴1,2 млн в 2025-м. Значительное удорожание также наблюдается в Тернополе — на 82%, где цена выросла с ₴907,000 до ₴1,65 млн, а в Виннице — на 73% (с ₴1,2 млн до ₴1,9 млн).
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен в крупных городах
В Киеве, несмотря на уже высокий уровень цен, квартиры подорожали на 42%: с ₴2,1 млн до ₴3,1 млн. В Харькове, который находится близко к линии фронта, цены увеличились на 33% — с ₴650,000 до ₴871,000. Львов сохраняет статус одного из самых дорогих городов: здесь средняя цена поднялась на 25%, достигнув ₴2,2 млн с ₴1,8 млн в 2021 году. В меньших областных центрах, таких как Сумы и Полтава, зафиксировано лишь незначительное увеличение — 5% и 7% соответственно.
Города со снижением цен
В то же время в городах, расположенных близко к зоне боевых действий, наблюдается снижение стоимости жилья. В Херсоне цена упала на 16% (с ₴716,000 до ₴608,000), в Запорожье — на 13% (с ₴777,000 до ₴671,000). Николаев и Днепр также оказались среди городов с негативной динамикой: в Николаеве снижение составило 6% (с ₴797,000 до ₴748,000), а в Днепре — 5% (с ₴1,1 млн до ₴1,07 млн).
«Наибольший прирост медианной стоимости на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирован в Чернигове 83% (в гривневом эквиваленте) – с ₴662,000 ($24,300 по среднему курсу 2021 года) в 2021 году до ₴1,2 млн ($28,843) в этом году».
Таким образом, последние четыре года принесли значительную неравномерность ценовой динамики на рынке жилья, в зависимости от региона страны и близости к линии фронта.