За останні чотири роки ринок вторинної житлової нерухомості України зазнав суттєвих змін, що відобразились у вартості однокімнатних квартир. Найбільший приріст медіанної ціни зафіксовано у Чернігові, де вартість зросла на 83%: з ₴662,000 у 2021 році до ₴1,2 млн у 2025-му. Значне подорожчання також спостерігається у Тернополі — на 82%, де ціна зросла з ₴907,000 до ₴1,65 млн, а у Вінниці — на 73% (від ₴1,2 млн до ₴1,9 млн).
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка цін у великих містах
У Києві, попри й без того високий рівень цін, квартири подорожчали на 42%: з ₴2,1 млн до ₴3,1 млн. У Харкові, який знаходиться поблизу лінії фронту, ціни зросли на 33% — з ₴650,000 до ₴871,000. Львів зберігає статус одного з найдорожчих міст: тут середня ціна піднялася на 25%, досягнувши ₴2,2 млн із ₴1,8 млн у 2021 році. У менших обласних центрах, таких як Суми та Полтава, зафіксовано лише незначне зростання — 5% і 7% відповідно.
Міста зі зниженням цін
Водночас у містах, розташованих поблизу зони бойових дій, спостерігається зниження вартості житла. У Херсоні ціна впала на 16% (з ₴716,000 до ₴608,000), у Запоріжжі — на 13% (з ₴777,000 до ₴671,000). Миколаїв та Дніпро також опинилися серед міст із негативною динамікою: у Миколаєві зниження склало 6% (з ₴797,000 до ₴748,000), а у Дніпрі — 5% (з ₴1,1 млн до ₴1,07 млн).
«Найбільший приріст медіанної вартості на купівлю однокімнатної квартири на вторинному ринку зафіксовано у Чернігові 83% (у гривневому еквіваленті) – з ₴662,000 ($24,300 за середнім курсом 2021 року) у 2021 році до ₴1,2 млн ($28,843) цьогоріч».
Таким чином, останні чотири роки принесли суттєву нерівномірність цінової динаміки на ринку житла, залежно від регіону країни та близькості до лінії фронту.