На первичном рынке жилья в Киеве средняя стоимость квадратного метра достигла ₴54,000 ($1,301). За последние шесть месяцев цена выросла всего на 1%. Таким образом, Киев уступает лидерство Львову, где медиана стоимости квадратного метра составляет ₴57,600 ($1,388), что на 8% выше, чем в столице. В Львове цены за полгода поднялись на 3%.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен в ключевых городах
В целом по Украине ситуация на первичном рынке недвижимости остается динамичной. Из первой десятки самых дорогих городов по стоимости жилья выпали Ивано-Франковск и Тернополь, где квадратный метр стоит ₴32,100 и ₴32,000 соответственно. Несмотря на это, цены в этих городах продолжают расти — на 5% в Ивано-Франковске и на 9% в Тернополе.
Самые низкие цены в июле зафиксированы в Запорожье — ₴25,000 ($602,5) за квадратный метр, а также в Сумах (₴26,000) и Харькове (₴27,900). В то же время Одесса стала абсолютным лидером по темпам роста цен: здесь за полгода стоимость квадратного метра поднялась на 14% и составила ₴46,200 ($1,113).
Причины роста и падения цен
Однако в некоторых регионах зафиксировано снижение цен. В частности, в Кропивницком стоимость квадратного метра уменьшилась на 13% и составляет ₴39,900. В Запорожье и Днепре падение составило 7% — соответственно до ₴25,000 и ₴45,800. Основным фактором снижения цен в этих городах аналитики называют безопасность ситуации.
Аналитики прогнозируют, что развитие ипотеки дополнительно поднимет спрос на новые метры, и первичный рынок продолжит свое рост.
Таким образом, несмотря на региональные отличия, ожидается дальнейший рост стоимости жилья на первичном рынке благодаря развитию ипотечных программ и повышению спроса.