На первинному ринку житла у Києві середня вартість квадратного метра досягла ₴54,000 ($1,301). За останні шість місяців ціна зросла лише на 1%. Таким чином, Київ поступається лідерством Львову, де медіана вартості квадратного метра становить ₴57,600 ($1,388), що на 8% вище за столицю. У Львові ціни за пів року піднялися на 3%.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Динаміка цін у ключових містах
Загалом по Україні ситуація на первинному ринку нерухомості залишається динамічною. З першої десятки найдорожчих міст за вартістю житла випали Івано-Франківськ і Тернопіль, де квадратний метр коштує ₴32,100 та ₴32,000 відповідно. Попри це, ціни в цих містах продовжують зростати — на 5% у Івано-Франківську та на 9% у Тернополі.
Найнижчі ціни у липні зафіксовано у Запоріжжі — ₴25,000 ($602,5) за квадратний метр, а також у Сумах (₴26,000) та Харкові (₴27,900). Водночас Одеса стала абсолютним лідером за темпами зростання цін: тут за пів року вартість квадратного метра піднялася на 14% і склала ₴46,200 ($1,113).
Причини зростання та падіння цін
Однак у деяких регіонах зафіксовано зниження цін. Зокрема, у Кропивницькому вартість квадратного метра зменшилася на 13% і становить ₴39,900. У Запоріжжі та Дніпрі падіння склало 7% — відповідно до ₴25,000 та ₴45,800. Основним чинником зниження цін у цих містах аналітики називають безпекову ситуацію.
Аналітики прогнозують, що розвиток іпотеки додатково підніме попит на нові метри й первинка продовжить своє зростання.
Таким чином, попри регіональні відмінності, очікується подальше зростання вартості житла на первинному ринку завдяки розвитку іпотечних програм та підвищенню попиту.