В первой половине 2025 года украинцы установили новый рекорд по покупке жилья в Испании. По данным Совета нотариата Испании, всего за шесть месяцев граждане Украины приобрели 2 165 объектов недвижимости, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Активность иностранных покупателей на испанском рынке
В целом в январе-июне 2025 года иностранцы совершили 71 155 операций по покупке жилья в Испании, что на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля таких сделок составила 19,3% от общего числа продаж. Среди лидеров по количеству покупок находятся британцы (5 731 сделка), марокканцы (5 654) и граждане Германии (4 756). Кроме украинцев, рекордную активность также продемонстрировали американцы, португальцы, итальянцы, марокканцы, колумбийцы и граждане Нидерландов.
Рост цен на испанском рынке недвижимости
Высокий спрос со стороны иностранцев, особенно в прибрежных регионах и на островах, влияет на динамику цен. Американские покупатели платили в среднем €3 465 за квадратный метр, что является самым высоким показателем среди иностранцев, тогда как украинцы тратили около €1 832 за квадратный метр, а марокканцы — €747. Для россиян этот год оказался менее успешным: их активность на рынке сократилась на 17,4%, и они выпали из числа основных иностранных покупателей.
Средняя стоимость вторичного жилья в Испании в октябре 2025 года достигла исторического максимума — €2 555 за квадратный метр. Это на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 1,5% больше, чем в сентябре. Общенациональный индекс цен на жилье во втором квартале показал рост на 12,7% в годовом исчислении, причем вторичный рынок подорожал на 12,8%. Такое увеличение цен связано с дефицитом предложения, устойчивым спросом в прибрежных регионах и стабильной активностью иностранных инвесторов.
Испанские аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на 4-6% при условии нехватки нового предложения на рынке.