Согласно подсчетам аналитиков, в 2024 году уровень вакантности торговых помещений в ТРЦ Киева составил 13,1%, что является снижением по сравнению с 16,3% в предыдущем году. Наибольшая доля свободных площадей сосредоточена в четырех объектах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center и Art Mall.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Открытие новых крупных торговых центров на фоне ограниченного ассортимента ритейлеров может привести к увеличению среднерыночной вакантности, усложняя привлечение новых арендаторов. Активное развитие ритейла в предыдущие годы и насыщение рынка торговыми площадями стали причинами постепенного уменьшения посещаемости, роста вакантности и падения арендных ставок.
На уровень свободных площадей также повлияла релокация операторов розничной торговли из восточных и южных регионов на запад из-за разрушения ТРЦ в результате обстрелов и угрозы их дальнейшей деятельности. Кроме того, сложности в восстановлении работы операторов развлечений в ТРЦ негативно отразились на показателях вакантности.
Эксперты отмечают, что война привела к изменению интересов девелоперов. Инвесторы начали рассматривать новые регионы, сегменты и альтернативные отрасли для своих инвестиций. В свою очередь, владельцы торговой недвижимости сталкиваются с необходимостью переформатирования своих ТРЦ.