На украинском рынке промышленной недвижимости в течение последнего года наблюдается значительный рост количества предложений, а средняя цена за квадратный метр снизилась почти на 8%. Владельцы активно выставляют на продажу заводы, склады и производственные площади, что свидетельствует о росте деловой активности в этом сегменте.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен и количества объектов
В период с декабря 2024 года по октябрь 2025 года рынок претерпел несколько заметных изменений. Средняя стоимость продажи квадратного метра снизилась с $266 до $246, что составляет спад на 7,7%. В то же время количество доступных промышленных объектов увеличилось с 937 до 1 134, то есть на 21%. Эта тенденция свидетельствует о активизации продавцов, что может быть обусловлено реструктуризацией бизнеса, перемещением производств или необходимостью быстрого получения средств.
Региональные особенности и изменение структуры предложения
В Киеве средняя цена на промышленные объекты в октябре 2025 года составила около $465 за квадратный метр, что вдвое превышает средний показатель по стране – $233. В то же время за год столичные цены снизились на 21%. Во многих других регионах снижение цен было менее ощутимым или даже наблюдался рост, что свидетельствует о постепенном выравнивании рынка. Особой популярностью среди инвесторов пользуются западные области и пригороды крупных городов, например, на Волыни, а также регионы, которые считаются более безопасными. Здесь цены остаются стабильными или демонстрируют рост, что подчеркивает их стратегическую привлекательность.
Структура предложения также претерпела изменения – существенно возросла доля крупных объектов площадью более 1 000 квадратных метров. В то же время малые и средние площади остаются дефицитными, что поддерживает их относительную ценность для покупателей. Увеличение количества предложений при снижении цен создает новые возможности для приобретения крупных промышленных площадок или складов, которые могут быть модернизированы или перепрофилированы для новых нужд.
«Западные области и пригороды крупных городов – такие как на Волыни или в регионах, которые считаются более безопасными – показали стабильные или растущие цены, что свидетельствует о их стратегической привлекательности для инвесторов».