Аналітики ринку нерухомості фіксують зростання попиту на промислові та логістичні земельні ділянки в Україні. Національні та міжнародні виробники будівельних матеріалів активно шукають земельні ділянки для розміщення нових виробничих потужностей, готуючись до масштабної післявоєнної відбудови країни.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Найдорожчі такі землі – у Львівській області, через брак пропозиції й складний рельєф. Для порівняння, у передмісті Києва ціни стартують від $10 за квадратний метр, у Львові – від $2,000.
Географія попиту та особливості розміщення
Основний попит на промислові ділянки зосереджений у західному регіоні України – від Вінниці до Закарпаття. Показовим прикладом є Хмельницький, де сформувався потужний логістичний хаб – на відстані 500 метрів один від одного розташовані термінали АТБ, “Нової пошти” та “Епіцентру”.
Підприємства, що релокуються з тимчасово окупованих територій, часто представляють видобувну галузь і шукають ділянки поблизу природних покладів. Наприклад, одне з релокованих підприємств наразі шукає ділянки для будівництва заводів сухих будівельних сумішей на Івано-Франківщині. Компанія Saint-Gobain вже інвестувала 11 мільйонів євро у будівництво заводу поблизу родовища гіпсу.
Вимоги до промислових ділянок
Виробники надають перевагу локаціям поблизу великих агломерацій з достатньою кількістю робочої сили. Для експортно-орієнтованих підприємств важливим фактором є близькість до державного кордону. Типовий розмір ділянок для виробничих потужностей становить від 3 до 6 гектарів, тоді як для логістичних комплексів потрібно щонайменше 10 гектарів.