Ринок нерухомості України демонструє стійку тенденцію до зростання орендних ставок для складських приміщень, а також підвищення опосередкованої вартості будівництва житла. За інформацією експертів, у Києві базова орендна ставка на складську нерухомість наразі становить у середньому $5 за квадратний метр. Основною причиною цього є дефіцит придатних площ, що підштовхує ціни вгору. При цьому, київські ставки залишаються нижчими порівняно з іншими регіонами країни.
Про це розповідає Бізнес • Медіа
Зростання ставок у регіонах
У Львові орендні ставки на склади сягають $6–6,5 за квадратний метр, що перевищує київські показники. Вартість оренди складських приміщень зросла найбільше на початку повномасштабної війни: тоді ціни на склади класу С у Києві сягали $10 за квадратний метр. Експерти прогнозують, що з огляду на обмежену пропозицію та подорожчання будівництва, найближчим часом зниження орендних ставок не очікується ні у столиці, ні у Львові.
Динаміка вартості житлового будівництва
Паралельно зростають і витрати на будівництво житла. За даними Міністерства розвитку громад, у другому кварталі 2025 року опосередкована вартість будівництва житлової нерухомості в Україні піднялася на 2,8% порівняно з попереднім кварталом і на 14,3% у річному вимірі. Станом на 1 липня середня вартість квадратного метра склала ₴25 300.
“Вартість будівництва 1 квадратного метра житла в Києві зросла до ₴29,600, на Київщині – ₴25,300, на Львівщині – ₴25,200, на Одещині – ₴24,300, на Дніпропетровщині – ₴24,600, на Харківщині – ₴26,600”.
Таким чином, актуальна ситуація на ринку нерухомості свідчить про збереження високого попиту на складські площі, а також про подальше зростання вартості житлового будівництва в усіх ключових регіонах України.