На украинском рынке недвижимости наблюдается тенденция, когда квартиры на вторичном рынке значительно опережают по цене жилье в новостройках — разница достигает 10-15%. Наиболее ярко эта ситуация проявляется в Ужгороде, где стоимость квартир на вторичном рынке превышает цены на первичное жилье на 46%.
Об этом сообщает Бизнес • Медиа
Динамика цен в разных городах Украины
В Киеве и Львове разница между ценами на старое и новое жилье составляет около 5%. Однако общая статистика свидетельствует: стоимость квартир на вторичном рынке растет быстрее, чем в новостройках. Киев и область остаются лидерами по количеству новых жилых комплексов: в настоящее время здесь продается жилье в 400 ЖК. Во Львове таких объектов — 260, далее в рейтинге расположились Одесса, Ивано-Франковск и Хмельницкий.
Лидеры по ценам на первичном и вторичном рынках
На рынке новостроек уже два года подряд самое дорогое жилье предлагает Львов — $1,370 за квадратный метр по состоянию на июнь 2025 года. Это на 10% выше, чем в Киеве, где квадрат стоит $1,290. Одесса занимает третью позицию по цене, а четвертое и пятое места поделили Ужгород и Днепр ($1,070 за квадратный метр).
Что касается вторичного рынка, то летом 2025 года средняя стоимость однокомнатных квартир в Киеве и Львове стала одинаковой. Самые дорогие предложения фиксируются в Киеве, Львове и Ужгороде, где цена квартиры может достигать $65,000.
Стоимость жилья в Киеве в десятки раз меньше, чем цены на недвижимость в самых дорогих столицах Европы
За год Киев опустился более чем на 30 пунктов в рейтинге стоимости жилья: с 100-го на 137-е место. По состоянию на август 2025 года цена квадратного метра в центре столицы составляет €1,936, тогда как год назад она равнялась €2,430.
Для сравнения, самое дорогое жилье в мире продается в Швейцарии — пять городов этой страны вошли в топ-10 с ценами на уровне €18,000-20,000 за квадратный метр. Самыми дешевыми в рейтинге стали румынский город Орадя (€1,600) и Одесса (147 место), где квадратный метр в центре стоит €1,400.